Bei Ihrem Kaufvorhaben einer Neubau- oder Bestandsimmobilie bieten wir Ihnen eine ganzheitliche Beratung unter Berücksichtigung aller zu finanzierenden Zahlungen wie Kaufpreis, Modernisierung, Sanierung und Reparaturen, Rücklagenbildung, Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuch, Notar, Gericht und eventuell ergänzend Makler oder Gutachter.

Wenn alte Darlehen auslaufen, sollten Sie sich frühzeitig über Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung informieren. Wir beraten Sie beim Darlehensabschluss, holen für Sie die besten Zinssätze heraus und verhandeln mit den Banken über die Darlehenskonditionen. Hier haben Sie die folgenden Möglichkeiten

• Prolongation – Verlängerung Ihres bestehenden Vertrags mit Ihrer jetzigen Bank
• Umschuldung – Wechsel des Finanzierungsgebers, oft mit besseren Konditionen
• Forward Darlehen – Zinsen im voraus sichern. Für maximale Planungssicherheit bis zu 5 Jahre vor dem Auslauf Ihrer bestehende Finanzierung

Wir beraten Sie objektiv, und individuell bei jedem Kauf- oder Investitionsvorhaben und wählen gemeinsam mit Ihnen die optimale Art der Finanzierung aus

• Annuitätendarlehen – gleichbleibende Raten mit dynamischen Anteil von Zinsen und Tilgung mit bis zu 40 Jahren Zinssicherheit
• Bauspardarlehen – niedrige Darlehenszinsen für den Anschluss bestehender Darlehen, Zuschüsse und Steuervorteile.
• Variable Darlehen – hohe Flexibilität für kurzfristige Investitionen

Oft bleiben Möglichkeiten staatlicher Förderung ungenutzt. Wir beziehen bei unserer Beratung alle aktuellen Förderprogramme von der Bundesrepublik Deutschland mit ein

• KfW Wohneigentumsprogramm 124 – für selbstgenutztes Wohneigentum in Höhe von bis zu 100.000 Euro Darlehenssumme
• KfW Effiziente Gebäude 261/461 – mit Bauzuschuss von bis zu 37.500 Euro pro Wohneinheit für Neubau oder Neukauf effizienter Gebäude
• KFW Effiziente Gebäude 261/461 – mit Sanierungszuschuss bis zu 75.000 Euro pro Wohneinheit für Komplettsanierungen effizienter Gebäude
• KfW Effizient Sanieren 262 – für energetische Einzelmaßnahmen
• KfW Altersgerecht Umbauen 159 – mit geförderten Kreditbeträgen für Barrierefreiheit und Einbruchschutz von bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit
• Darüber hinaus beraten wir Sie hinsichtlich der Fördermöglichkeiten durch Programme der Bundesländer und Kommunen

In Niedrigzinsphasen wie heute, werden Immobilien als Kapitalanlage immer interessanter. Das Betongold ist eine sichere Anlageform mit langfristig positiver Wertentwicklung. Wir beraten Sie bei der Investition in Immobilien, in Fonds oder auch beim Auflegen eines eigenen Vermögensmanagements.