Breit im Angebot. Individuell in der Beratung.
Unser Angebot für Immobilienfinanzierungen bietet für jedes Vorhaben maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte und -produkte – von Neubau über Bestandsimmobilie bis hin zur Anschlussfinanzierung oder Kapitalanlage
Neubau
Wir bieten Ihnen eine umfassende und objektive Beratung im Vorfeld und auch baubegleitend bei allen entstehenden Kosten wie Kaufpreis, Grunderwerbsteuer, Notar, Gutachter, Architektenplanung, Statiker, Baugenehmigung, eventuelle Abriss- und Entsorgungskosten, Grundstücksvermessung, Material- und Baukosten, Außenanlagen, Finanzierungskosten und Zinsen, Versicherungen, Maklercourtage, Anschluss- und Erschließungskosten.
Haus- und Wohnungskauf
Bei Ihrem Kaufvorhaben einer Neubau- oder Bestandsimmobilie bieten wir Ihnen eine ganzheitliche Beratung unter Berücksichtigung aller zu finanzierenden Kosten wie Kaufpreis, Modernisierung, Sanierung und Reparaturen, Rücklagenbildung, Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuch, Notar, Gericht und eventuelle Kosten für Makler oder Gutachter.
Anschlussfinanzierung
Wenn alte Darlehen auslaufen, sollten Sie sich frühzeitig über Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung informieren. Wir beraten Sie beim Darlehensabschluss, holen für Sie die besten Zinssätze heraus und verhandeln mit den Banken über die Darlehenskonditionen. Hier haben Sie die folgenden Möglichkeiten
- Prolongation – Verlängerung Ihres bestehenden Vertrags mit Ihrer jetzigen Bank
- Umschuldung – Wechsel des Finanzierungsgebers, oft mit besseren Konditionen
- Forward Darlehen – Zinsen im voraus sichern. Für maximale Planungssicherheit bis zu 5 Jahre vor dem Auslauf Ihrer bestehende Finanzierung
Beratung bei der Finanzierungsart
Wir beraten Sie objektiv, und individuell bei jedem Kauf- oder Investitionsvorhaben und wählen gemeinsam mit Ihnen die optimale Art der Finanzierung aus
- Annuitätendarlehen – gleichbleibende Raten mit dynamischen Anteil von Zinsen und Tilgung mit bis zu 40 Jahren Zinssicherheit
- Bauspardarlehen – niedrige Darlehenszinsen für den Anschluss bestehender Darlehen, Zuschüsse und Steuervorteile.
- Variable Darlehen – hohe Flexibilität für kurzfristige Investitionen
Beratung bei Staatlichen Förderungen der KfW oder Förderprogrammen der Bundesländer
Oft bleiben Möglichkeiten staatlicher Förderung ungenutzt. Wir beziehen bei unserer Beratung alle aktuellen Förderprogramme von Bund und Land mit ein
- KfW Wohneigentumsprogramm 124 – für selbstgenutztes Wohneigentum in Höhe von bis zu 100.000 Euro
- KfW Energieeffizient Bauen 153 mit Tilgungszuschuss von bis zu 30.000 Euro pro Wohneinheit für Neubau oder Neukauf eines KfW-Effizienzhauses
- KfW Energieeffizient Sanieren 151 und 152 für energetische Komplettsanierungen oder Einzelmaßnahmen
- KfW Altersgerecht Umbauen 159 mit geförderten Kreditbeträgen für Barrierefreiheit und Einbruchschutz von bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit
- Darüber hinaus beraten wir Sie hinsichtlich der Fördermöglichkeiten durch Programme der Bundesländer
Immobilien als Kapitalanlage
In Niedrigzinsphasen wie heute, werden Immobilien als Kapitalanlage immer interessanter. Das Betongold ist eine sichere Anlageform mit langfristig positiver Wertentwicklung. Wir beraten Sie bei der Investition in Immobilien, in Fonds oder auch beim Auflegen eines eigenen Vermögensmanagements.
Zusätzlich zu allen klassischen Finanzierungsprodukten bieten wir Ihnen eine besondere Spezialisierung bei Vollfinanzierungen und der Finanzierung von Denkmalprojekten oder Komplettsanierungen
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