Immobilienfinanzierung

Breit im Angebot. Individuell in der Beratung.

Unser Angebot für Immobilienfinanzierungen bietet für jedes Vorhaben maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte und -produkte – von Neubau über Bestandsimmobilie bis hin zur Anschlussfinanzierung oder Kapitalanlage

Neubau

Wir bieten Ihnen eine umfassende und objektive Beratung im Vorfeld und auch baubegleitend bei allen entstehenden Kosten wie Kaufpreis, Grunderwerbsteuer, Notar, Gutachter, Architektenplanung, Statiker, Baugenehmigung, eventuelle Abriss- und Entsorgungskosten, Grundstücksvermessung, Material- und Baukosten, Außenanlagen, Finanzierungskosten und Zinsen, Versicherungen, Maklercourtage, Anschluss- und Erschließungskosten.

Haus- und Wohnungskauf

Bei Ihrem Kaufvorhaben einer Neubau- oder Bestandsimmobilie bieten wir Ihnen eine ganzheitliche Beratung unter Berücksichtigung aller zu finanzierenden Kosten wie Kaufpreis, Modernisierung, Sanierung und Reparaturen, Rücklagenbildung, Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Grundbuch, Notar, Gericht und eventuelle Kosten für Makler oder Gutachter.

Anschlussfinanzierung

Wenn alte Darlehen auslaufen, sollten Sie sich frühzeitig über Möglichkeiten der Anschlussfinanzierung informieren. Wir beraten Sie beim Darlehensabschluss, holen für Sie die besten Zinssätze heraus und verhandeln mit den Banken über die Darlehenskonditionen. Hier haben Sie die folgenden Möglichkeiten

  • Prolongation – Verlängerung Ihres bestehenden Vertrags mit Ihrer jetzigen Bank
  • Umschuldung – Wechsel des Finanzierungsgebers oft mit besseren Konditionen
  • Forward Darlehen – Zinsbindung für maximale Planungssicherheit bis zu 5 Jahre im vor dem Auslauf Ihrer bestehende Finanzierung

Beratung bei der Finanzierungsart

Wir beraten Sie objektiv, und individuell bei jedem Kauf- oder Investitionsvorhaben und wählen gemeinsam mit Ihnen die optimale Art der Finanzierung aus

  • Annuitätendarlehen – gleichbleibende Raten mit dynamischen Anteil von Zinsen und Tilgung mit bis zu 40 Jahren Zinssicherheit
  • Bauspardarlehen – niedrige Darlehenszinsen für den Anschluss bestehender Darlehen, Zuschüsse und Steuervorteile.
  • Variable Darlehen – hohe Flexibilität für kurzfristige Investitionen

Beratung bei Staatlichen Förderungen der KfW oder Förderprogrammen der Bundesländer

Oft bleiben Möglichkeiten staatlicher Förderung ungenutzt. Wir beziehen bei unserer Beratung alle aktuellen Förderprogramme von Bund und Land mit ein

  • KfW Wohneigentumsprogramm 124 – für selbstgenutztes Wohneigentum in Höhe von bis zu 50.000 Euro
  • KfW Energieeffizient Bauen 153 mit Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 Euro für Neubau oder Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses
  • KfW Energieeffizient Sanieren 151 und 152 für energetische Komplettsanierungen oder Einzelmaßnahmen
  • KfW Altersgerecht Umbauen 159 mit geförderten Kreditbeträgen für Barrierefreiheit und Einbruchschutz von bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit
  • Darüber hinaus beraten wir Sie hinsichtlich der Fördermöglichkeiten durch Programme der Bundesländer

Immobilien als Kapitalanlage

In Niedrigzinsphasen wie heute, werden Immobilien als Kapitalanlage immer interessanter. Das Betongold ist eine sichere Anlageform mit langfristig positiver Wertentwicklung. Wir beraten Sie bei der Investition in Immobilien, in Fonds oder auch beim Auflegen eines eigenen Vermögensmanagements.

Zusätzlich zu allen klassischen Finanzierungsprodukten bieten wir Ihnen eine besondere Spezialisierung bei Vollfinanzierungen und der Finanzierung von Denkmalprojekten oder Komplettsanierungen

Kundenstimmen

"Hammer, ich hätte nie gedacht, dass wir uns heute schon für über 30 Jahre den Zins…

“Hammer, ich hätte nie gedacht, dass wir uns heute schon für über 30 Jahre den Zins unserer Immobilienfinanzierung sichern konnten. Es ist mir und meiner Frau wichtig, dass wir uns keinen Stress bei der Rückzahlung unseres Hauses machen müssen und trotzdem in den Urlaub fahren können.”

Marco L. und Jamin L.

"Die Betreuung unserer Finanzerung während der gesamten Bauzeit...

“Die Betreuung unserer Finanzerung während der gesamten Bauzeit lief super gut. Wie es beim Bauen eben so ist, läuft nicht immer alles glatt. Wenn es mal mit der Bank irgendwo hakte, hat sich Herr Saß sofort darum gekümmert und immer schnell und zuverlässig für unsere Auszahlungen gesorgt. Jetzt sind wir glücklich in unserem neuen zu Hause eingezogen. Wir sind sehr zufrieden.”

Natalie I. und Steffen I.

Andrea Abersfelder, Kolja Saß, Bauherrin

"Bei meiner Hausbank war ich 3 Stunden und habe nur Bahnhof…

“Bei meiner Hausbank war ich 3 Stunden und habe nur Bahnhof verstanden. Bei Herrn Saß war mir nach 30 Minuten alles klar. Und die Konditionen und Bedingungen des Angebots waren auch eine gute Ecke besser. Die Abwicklung war dann, wie ich es erwartet habe, top.”

Stefan B.

"Wir hatten leider kein Eigenkapital. Trotzdem haben wir nun unser Haus…

“Wir hatten leider kein Eigenkapital. Trotzdem haben wir nun unser Haus für unsere Familie realisieren können. Ich bin über das Internet auf die Firma Bestens Beraten GmbH aufmerksam geworden. Obwohl ich meinen Traum vom Bauen schon aufgegeben hatte, habe ich gedacht ich versuche es nochmal. Seit ein paar Monaten wohnen wir jetzt im Eigenheim und sind sehr froh, dass wir auch ohne Eigenkapital den Schritt gewagt haben. Alles was uns berechnet wurde, ist zu 100% aufgegangen. Das habe ich noch nicht häufig erlebt.”

Christian und Kathrin H.

"Ich empfehle die Bestens Beraten GmbH allen Baufamilien."

“Ich empfehle die Bestens Beraten GmbH allen Baufamilien. Als Hausberater weiß ich, dass unseren Baufamilien bei der Finanzierung Seriosität und Sicherheit besonders wichtig sind. Die Beraterinnen und Berater der Bestens Beraten GmbH gestalten für unsere Baufamilien individuell zugeschnittene Finanzierungskonzepte. Es sind alle echt begeistert. Ich bin froh solch einen Partner zu haben.”

Stefan G. Richter

Stefan G. Richter (links), Kolja Saß (rechts)

"Ich empfehle die Bestens Beraten GmbH allen Kaufinteressenten."

“Ich empfehle die Bestens Beraten GmbH allen Kaufinteressenten. Als Immobilienmakler werde ich häufig von Käufern und Interessenten nach der optimalen Finanzierung gefragt. Bis ich die Firma Bestens Beraten GmbH kennengelernt habe, habe ich mich erhlich gesagt schwer getan. Aber bei Herrn Saß weiß ich alle meine Kunden in besten Händen. Weiter so…”

Andreas Brauer


Kolja Saß (links), Andreas Brauer (rechts)

"Erste Kreditprüfung direkt in der Beratung."

“Erste Kreditprüfung direkt in der Beratung. Wir haben verschiedene Anbieter verglichen, als wir die Finanzierung für unser Eigenheim geplant haben. Bei Herrn Saß hatten wir sofort das beste Gefühl. Besonders positiv ist uns aufgefallen, dass wir nicht erst lange auf den Finanzierungsvorschlag und die Prüfung warten musste. Wir konnten im ersten Termin sofort den Finanzierungsvorschlag mitnehmen und im zweiten Termin wurde von Herrn Saß schon alle Kriterien zur Kreditvergabe geprüft. Es hat alles geklappt, wie es besprochen war und wir bauen jetzt :-)”

Kevin M. und Doreen D.

"Selbstständige können Immobilien finanzieren!"

“Selbstständige können Immobilien finanzieren! Sowohl meine Frau, als auch ich sind selbstständig tätig. Die Finanzierung war trotzdem solide machbar. Obwohl häufig erzählt wird, dass Selbstständige Schwierigkeiten haben eine Immobilienfinanzierung zu bekommen, war bei Herrn Saß das kein Problem. Wir hatten auch das Gefühl, dass er der erste Berater war, der wirklich unser Geschäft und die Zahlen verstanden hat. Aber das wichtigste: Wir bauen jetzt 😀 “

Georgina R. und Georg P.


Georg P. (links), Stefan R. (mitte), Kolja Saß (rechts)

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